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面對新盤接連低價搶客,業主紛紛增加減幅,不乏買家趁機入市。青衣宏福花園近日連錄2宗成交,一個罕有海景2房單位放盤3日,被外區上車客以自由市場價745萬元承接,造價較銀行估價低約5%。
28年樓齡的宏福花園,由四座樓高32層住宅大樓組成,主打2房至3房單位。中原地產青衣盈翠半島分行A組分行經理唐偉峯表示,其中一個成交單位為宏福花園4座中層B室,實用面積598平方呎,兩房間隔,自由市場叫價780萬元,開價貼市,放盤三日,以745萬元獲承接,折合實用呎價12,458元,較銀行估價低約5%。
據了解,買家為外區上車客,睇樓半年,心儀宏福花園海景兩房單位,但少有放盤,中至高層放盤更少,日前見有新放盤,而且內櫳企理,議價後感合理立即承接。 原業主於1995年6月以167.2萬元未補地價購入單位,持貨28年才轉售,料扣除補地價後,仍大幅獲利離場。
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