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新盤持續主導市場,二手交投淡靜,有買家轉觀居二市場。沙田居屋愉翠苑6月錄得一宗成交,原業主持貨約22年,居二市場價以508萬沽,賬面獲利約388.5萬元。
雖然沙田愉翠苑樓齡接近22年,但社區配套非常完善,設有公共運輸總站、愉翠商場及街市等設施,成為沙田居屋綠表價最高的屋苑。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,上述單位為O座中層02室,單位建築面積738平方呎,實用面積519平方呎,2房間隔。放盤時開價約520萬元,雙方議價後以居二市場價508萬元易手,實用平均呎價9788元,累減約12萬元。
據了解,原業主則於2001年8月以119.5萬元購入單位,持貨約22年,是次沽出單位賬面獲利約388.5萬離場,單位升值約3.3倍。
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Siu Lek Yuen
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