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二手成交| 居二客「4字頭」購新界靚校網 沙田愉翠苑2房呎價近9,300元
白居二買家積極入市，帶動各區資助房屋成交。沙田熱門居屋之一的愉翠苑，近日一個向東南單位，獲居二客以「4字頭」入市，呎價不足1萬。
鄰近港鐵第一城站的居屋愉翠苑，乃區內熱門居屋，皆因交通方便，同時挾新界沙田校網，深受家庭客追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉頌閣P座高層2室，實用面積519方呎，2房2廳間隔，向東南望樓景，業主原叫價550萬元，最終減價70萬，雙方協議以居二價480萬元成交，實用呎價9,249元。
據了解，原業主於2008年1月未補地價以139.1萬元購入單位，持貨16年至今，是次沽出，帳面獲利340.9萬元，大幅升值2.4倍。不少家庭客會為小朋友物色好校網，沙田區91校網，校網覆蓋沙田市中心、火炭、馬料水、排頭、小瀝源等地，範圍極廣，乃新界區之中雲集名校地區之一，加上，沙田新市鎮各項配套已發展成熟，愉翠苑周邊設有購物商場，尤其吸引家庭客進駐。
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