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暑期前後,二手樓市季節性買賣淡市持續。二手成交量低企,卻未有停止。二手樓價回軟,卻沒有掉頭大跌。這是周期性現象,遇上美國加息,情況更為加重,卻非樓市劇變,不必過度解讀。
剛過去的周六日,十大屋苑錄得8宗買賣,上周周期7宗。數字持續低企於5到10宗上下的水平,已經長達9周。並沒有因爲新盤熱賣而大跌,又或大升。即二手樓市只是低企持續,卻沒有停頓。預期二手樓市情況將會延伸到九月,等到中秋後才有段明朗的走向。
十大屋苑中,5個零成交;包括康怡花園、海怡半島、美孚新村、麗港城、新都城。沙田第一城3宗、太古城及嘉湖山莊各2宗、黃埔花園1宗。
過去兩天,一手新盤售出681伙。數字近三年新高,卻集中於兩大新盤,其他新盤銷售零落。
北區One Innovale Archway上周六首次揀樓,即日售罄317伙。本周三次輪揀樓,推185伙。
屯門NOVO LAND上周六次論揀樓,即日售罄336伙,昨天標售兩伙,兩輪共售674伙。本周三推87伙,1A期全盤824伙,快即售罄。項目1B期共800伙,可能緊接推出。
屯門55區,飛揚第一期,過去兩天售出18伙。何文田站項目第2期,今天命名。
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