暑期前後，二手樓市季節性買賣淡市持續。二手成交量低企，卻未有停止。二手樓價回軟，卻沒有掉頭大跌。這是周期性現象，遇上美國加息，情況更為加重，卻非樓市劇變，不必過度解讀。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣，上周周期7宗。數字持續低企於5到10宗上下的水平，已經長達9周。並沒有因爲新盤熱賣而大跌，又或大升。即二手樓市只是低企持續，卻沒有停頓。預期二手樓市情況將會延伸到九月，等到中秋後才有段明朗的走向。

十大屋苑中，5個零成交；包括康怡花園、海怡半島、美孚新村、麗港城、新都城。沙田第一城3宗、太古城及嘉湖山莊各2宗、黃埔花園1宗。

過去兩天，一手新盤售出681伙。數字近三年新高，卻集中於兩大新盤，其他新盤銷售零落。

北區One Innovale Archway上周六首次揀樓，即日售罄317伙。本周三次輪揀樓，推185伙。

屯門NOVO LAND上周六次論揀樓，即日售罄336伙，昨天標售兩伙，兩輪共售674伙。本周三推87伙，1A期全盤824伙，快即售罄。項目1B期共800伙，可能緊接推出。

屯門55區，飛揚第一期，過去兩天售出18伙。何文田站項目第2期，今天命名。