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今年2月財政預算案宣佈的「財爺Plan」放寬按揭保險計劃新例下,首次置業人士可申請最高樓價九成按揭貸款的樓價上限,由800萬元提升至1,000萬元後,買家可用較低首期「上車」,購置面積較大單位。沙田富豪花園一個3房單位,業主放盤5個月,終減價逾百萬元至640萬元沽出,平均呎價11,429元。
新盤群起推售,加上「新按保」效應陸續浮現,令二手樓市不乏成交,用家更積極入市大單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,沙田富豪花園翡翠閣低層H室,實用面積560方呎,3房1廳間隔,向西北,享河景,放盤5個月,業主原叫價780萬元,減幅17.9%,大減140萬元至640萬元成交,實用呎價11,429元。
據了解,原業主早於1995年8月購入上址,當時作價239.5萬元,持貨27年至今沽售,帳面賺400.5萬元,升值逾1.6倍。已屆35年的富豪花園,雖然並非港鐵站上蓋物業,不過,前往沙田第一城購物或消閒食飯亦算方便,屋苑樓下設有不少巴士線往來市區,解決居民生活所需。
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