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美國加息,疫情反復,各種利淡消息令二手交投明顯減少。西九四小龍之一的宇晴軒,本月至今暫錄約8宗成交,其中一個高層兩房戶近日以863萬元易手。
市場仍處於觀望態度,二手交投偏靜。中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,宇晴軒本月暫錄約8宗成交,平均實用呎價18,566元。最新促成一宗宇晴軒成交,單位為2座高層A室,實用面積464平方呎,建築面積631平方呎,採兩房間隔,單位座向西方,望內園景,去年12月開價938萬元,本月中調整叫價至880萬元即獲洽購,最新以863萬元成交,折合實用呎價18,599元。
據悉,原業主於2004年4月以228萬元購入上址,持貨18年,現轉手賬面大幅獲利635萬元離場,單位期內大幅升值逾2.7倍。
翻查成交紀錄,3座高層H室,實用面積467平方呎,近日以875萬元成交,折合實用呎價18,730元。
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