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將軍澳近年新盤及基建逐步落成,吸引外區客進駐,近日有外區買家「5字頭」自由市場購入廣明苑2房戶,成功進駐該區。惟有人歡喜有人愁,原業主持貨4年帳面僅獲利12萬元,料要蝕使費離場。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,近日有外區買家以自由市場價542萬元,購入將軍澳廣明苑廣賢閣中層7室,實用面積433平方呎,單位兩房一廳開則,向東北享開揚山景。據報,業主於本年四月放盤叫價588萬元,現獲買家以542萬元承接,減價46萬元,減幅達7%。
原業主於2018年11月以連地價530萬購入物業至今,現在成功以542萬元沽出單位,帳面獲利12萬元,物業4年升值2%。惟若計及印花稅及佣金支出,料要明賺實蝕離場。
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