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財爺Plan逐步發揮威力,購買力陸續流入三房或以上大單位市場。馬鞍山迎濤灣乃區內靜中帶旺屋苑,屋苑一個3房單位,獲買家以1,105萬元購入,實用呎價1.35萬元。
疫情穩定,入市氣氛提升,帶動交投。中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山4月共錄約175宗二手成交,其中,迎濤灣最新錄1座中層C室,實用面積818方呎,3房連套房間隔,業主原開價約1150萬元,雙方議價後以1,105萬元沽出,實用平均呎價13,509元。
陳鴻霆指,原業主於2009年以459萬元購入單位,持貨13年,是次沽出,帳面賺約646萬元,升值約1.4倍。相比新港城大型屋苑,迎濤灣設有500多伙,規模不及新港城,基座亦不設有大型商場,惟前排單位享有海景,位置旺中帶靜。上述3房單位連有一個士多房,不少業主用作多用途房間,空間算充裕。
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