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近期天水圍嘉湖山莊交投活躍,更有呎價跌穿1萬元的二手成交,新近錄得的美湖居3房戶成交單位,實用面積呎價更低至9,556元。
中原地產天水圍高級資深區域營業經理黃海表示,疫情升溫下,不少業主態度軟化,吸引買家趁平吸納優質盤。分行新近促成嘉湖山莊美湖居8座中層D室成交,實用面積540平方呎,三房間隔,單位裝修企理,景致開揚,可眺濕地公園及深圳。上址在去年中放盤價為650萬元,期間多次降價,最終累減134萬元或21%,最後以516萬元沽出。
據了解,上址買家為上車客,見單位具質素,呎價不用1萬元,被吸引下即睇即買。原業主則於1998年10月以169.3萬元一手購入單位,持貨逾23年沽出,帳面獲利346.7萬元或2倍。
根據中原地產資料,美湖居一個實用面積623平方呎的低層單位,本月以683萬元獲承接,實用面積呎價10,958元。
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