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中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量約520宗組,較上周末596組回落12.8%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月發展商加快推盤步伐,新盤相繼推售,一手再升溫,當中天水圍大型新盤本周六將作首輪發售,令部分屋苑睇樓活動暫時被凍結。
新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,明天天水圍大型新盤首輪發售,凍結市場大量購買力,區內指標屋苑嘉湖山莊本周預約睇樓量明顯減少,按周跌幅超過40%。市場焦點匯聚於區內新盤,嘉湖山莊成交顯著放緩,本月至今僅錄得15宗成交,較上月47宗驟減。不過業主繼續看好後市,叫價態度依然強硬。嘉湖山莊本周末睇樓預約量錄約100組,挫41.2%,每呎實用叫價約13,000元。
中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約14宗成交,平均實用呎價約18,422元水平,由於近期市場焦點落於新盤,分散部分二手注意力,屋苑周末錄約50組睇樓量,較上星期跌5組或9%,實用平均叫價徘徊約18,700元水平。
港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月錄得宗15成交,平均實用呎價21,840元。太古城本周預約睇樓量錄得30組,每呎實用叫價21,800元,與上周相若。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園本月錄得7宗成交,平均實用呎價17,680元。本月多個新盤排隊登場,二手普遍成交放慢。康怡花園本周預約睇樓量錄得70組,與上周相若,每呎實用叫價18,300元,較上周上升0.5%。
九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示,美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交,平均實用呎價徘徊於14,063元水平。美孚新邨本周睇樓量錄約50組,按周回升8.7%,每呎實用叫價則維持14,800元,料交投平穩。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月至今暫僅錄7宗成交,平均實用呎價約16,000元,屋苑本周末睇樓量約55組預約,與上周一樣,業主叫價未有進一步提升,每呎實用叫價維持18,153元。
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