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樓市落實減辣後,不明朗因素逐漸消退,剛需買家重新出動尋寶,整體成交步伐加快,但樓價繼續下跌,業主要擴大議價空間,才能吸引買家作出入市決定。
藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊,屋苑規模大,社區配備完善,向來都是市民上車心水地。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示, 嘉湖山莊美湖居7座高層D室,實用面積540平方呎,採用三房間隔。單位最初開價為500萬元,放匙僅2天極速沽出,原業主大減44萬元或9%,以456萬元成交,呎價8,444元。
據了解,原業主於2006年4月以132萬元買入,現轉手帳面獲利324萬元,單位17年間升值2.5倍。
伍耀祖補充,屋苑另一成交單位為樂湖居2座中層G室,實用面積548平方呎,屬三房間隔,向西北,以470萬元沽出,呎價8,577元。而原業主於1996年4月以148萬元買入,現轉手帳面獲利322萬元,單位27年間升值2.2倍。
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