中環寫字樓終見淨吸納 灣仔尖沙咀空置率按月升

仲量聯行指，中環甲級寫字樓租金已較2019年6月初的市場高峰期回落29.7%至較吸引水平，該分區市場本月錄得正淨吸納量4.04萬平方呎，令中環區空置率由7.5%輕微下跌0.2個百分點，至3月底的7.3%。月內較矚目的租務成交來自信用評級機構標準普爾，據報將遷離西九龍環球貿易廣場，遷往中環交易廣場三座。

不過，除中環外，於3月底，灣仔/銅鑼灣、港島東和尖沙咀空置率均分別升至9%、6.3%和10.5%，九龍東則維持14.3%。

此外，該行大中華研究部主管黃志輝，預期今年寫字樓市場仍面對租金下調壓力，但下半年租金跌幅將放緩。3月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%，尖沙咀租金跌幅為各區最高，中環租金則大致保持平穩。

該行今天發表的《香港地產市場觀察》報告指出，由於租戶開始逐步恢復決定地產使用決策，今年第一季度甲級寫字樓租賃市場略見改善。該行香港商業部主管鮑雅歷表示，去年不少租戶均暫緩作出決定，今年開始陸續願意落實決定，預期未來數季寫字樓租賃需求將改善。

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