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二手市場蝕讓個案持續出現,近年普遍要損手離場的銅鑼灣曦巒再錄新個案。據代理消息指,曦巒中層A室,實用面積約465方呎,一房間隔,以785萬元易手,呎價約16,882元,成交價及呎價料創屋苑新低。
據悉,原業主於2012年以1,251.5萬元購入單位,持貨約11年,帳面虧損466.5萬元,單位期內大幅貶值約37.3%,料為項目歷來最大宗蝕讓個案。
資料顯示, 樂壇天后容祖兒及其母相關人士,於去年2月沽出曦巒低數層的A室,實用面積及間隔相若,以1,025萬元成交,呎價約22,043元,當時帳面貶值約109.8萬元或9.7%。如今上述單位成交價較容祖兒沽貨價再回落240萬元或約23.4%。
曦巒上月亦有業主帳面損失423萬元賣樓離場,單位為極低層D室,實用面積約587方呎,屬兩房連儲物室間隔。原開價1,550萬元,惟乏人問津,最終以1,058萬元沽出,累減492萬元或約31.7%,呎價約18,024元。原業主於2012年以1,481萬元入市,持貨約11年,帳面虧損423萬元或約28.6%。
曦巒位於銅鑼灣希雲街38號,於2014年6月入伙,樓齡約9年,提供190伙,單位實用面積由339至1,770方呎。資料:am730
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