【平民財技】買家心理學(二)「切勿賭氣」

如果要說買家心理學，不能不提一個忠告「切勿賭氣」，即是不要鬥氣。原則性及做人哲學純屬個人取捨，筆者不方便提供意見，純粹以理財專家角度去分析。

根據以往的經驗，大部分人在買樓過程中，如果遇上不開心而鬥氣不買樓，最後要付出更多資金才買到，甚至乎會長時間錯失投資機會。買樓是一個配合「天時地利人和」的決定，如果你鬥氣自然不能配合得宜，便很容易做錯投資選擇！

準買家一定要面對一個現實，每逢市道愈旺，你便愈容易遇到不開心事情，業主反價、封盤，其他買家搶你的單位「截你糊」，市道愈旺便會發生愈多不開心的事情，如果這樣影響了你的情緒導致不開心，好比賭錢發脾氣一樣，很容易造成自己的損失。

遇上不開心的事情時，筆者建議買家先停一停，停一晚並不影響大事，讓自己冷靜下來，重新由基礎計數，認識現時樓市環境及自己能力，在量力而為下再訂一個新買樓計劃及目標，因賭氣而入市或不入市，筆者認為也是一個不明智的決定！

作者為祥益地產總裁汪敦敬