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中原地產東涌昇薈第一分行副區域營業經理張少勛表示,東涌映灣園12座高層D室,實用面積648平方呎,三房間隔,望山景,附連租約,叫價770萬元,減價10萬元,以760萬元沽出,實用呎價11,728元。買家為區內分支家庭,眼見上址屬入場門檻較低的細三房,加上層數高,不惜連約承接,及早鎖定置業成本,待租約完結收回自用。單位現時月租16,500元,租約至今年8月,期間買家可獲2.6厘租金回報。
張少勛指,原業主於2006年12月以226.4萬元一手購入單位,持貨約14年,是次沽出單位帳面獲利約533.6萬元離場,單位升值約2.4倍。
張少勛表示,農曆新年長假期過後,東涌區二手交投繼續造好,本月累錄得約53宗成交,當中指標屋苑映灣園成交最多,已錄17宗成交。
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