中原地产东涌昇荟第一分行副区域营业经理张少勋表示，东涌映湾园12座高层D室，实用面积648平方尺，三房间隔，望山景，附连租约，叫价770万元，减价10万元，以760万元沽出，实用尺价11,728元。买家为区内分支家庭，眼见上址属入场门槛较低的细三房，加上层数高，不惜连约承接，及早锁定置业成本，待租约完结收回自用。单位现时月租16,500元，租约至今年8月，期间买家可获2.6厘租金回报。

张少勋指，原业主於2006年12月以226.4万元一手购入单位，持货约14年，是次沽出单位帐面获利约533.6万元离场，单位升值约2.4倍。

张少勋表示，农历新年长假期过后，东涌区二手交投继续造好，本月累录得约53宗成交，当中指标屋苑映湾园成交最多，已录17宗成交。