二手成交│ 東涌映灣園3房套售590萬 持貨6年蝕逾「1球」

二手成交│ 東涌映灣園3房套售590萬     持貨6年蝕逾「1球」

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-12-16

美國聯儲局連續3次停止加息,近期樓市交投及氣氛有所回升,有準買家即到處睇盤,尋找易手筍盤。東涌映灣園新錄得一宗二手成交個案,一個3房單位以590萬元成交,呎價竟不足9,000元,貼近天水圍嘉湖山莊平均價。

東涌映灣園3房成交呎價


位於東涌市中心的映灣園,擁有超大型度假式會所,超過80種康樂設施,會所及園林面積逾61萬平方呎,堪稱全港最大的屋苑會所。利嘉閣地產東涌水藍天岸分行高級聯席董事黎景南表示,東涌映灣園1座中層D室,實用面積約687方呎,屬3房1套間隔。業主原以630萬元放售單位,最終議價至590萬元成交,實用面積呎價約8,588元。


據悉,原業主於2019年以約748萬元買入單位,持貨6年,是次轉手帳面蝕158萬元離場,單位期內下跌約21%。該屋苑現時有342個放盤,最低入場價由520萬元起。按利嘉閣地產研究部數據指出,上周嘉湖山莊平均成交呎價8,146元,上述映灣園成交呎價貼近嘉湖山莊。


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東涌 映灣園 呎價 二手成交 住客會所 3房套

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