新界西上車！元朗采葉庭劈價12%

樓市疲弱，上車盤亦聚增，其中新界西近日多宗上車成交！中原地產元朗大馬路豐裕軒分行副分區營業經理潘健威表示，元朗采葉庭11座低層F室，實用面積509方呎兩房，5月份開價680萬元放盤，近日見有買家誠意洽購，爽快答應減價，一口價減80萬元或12%，至600萬元沽出，實用呎價約11,788元。

買家為年輕上車客，買樓準備結婚，減價後樓價較對上一宗於7月初錄得的同類單位成交價680萬元低約12%，銀碼亦較荃灣新盤相宜，於是拍板承接。原業主2010年2月以217萬元買入，持貨9年半帳面獲利383萬元或1.8倍。

中原地產天水圍置富嘉湖1期分行經理曾芷妍表示，天水圍栢慧豪廷新近錄得7座低層B室，單位實用面積510方呎兩房，議價後以582萬元成交，實用呎價約11,412元。

買家為年輕上車客，原業主2012年8月以299.8萬元購入，持貨約7年帳面獲利282.2萬元，升值約94%。

中原地產新屯門中心分行經理朱建宗表示，新屯門中心9座低層G室，實用面積455方呎兩房，叫價535萬元，經買家議價後減至500萬元沽出，實用呎價約10,989元，低市價約5%。

買家為年輕上車客，見單位減價加上附帶裝修而拍板入市。原業主於2006年8月以76萬元買入，持貨13年，帳面獲利424萬元或5.6倍。