【平民財技】置業投資口訣：「旺舖養三代 三房住一世」

置業投資有否口訣？其實是有的，筆者過往亦分享了不少口訣，本文會分享一個較熱門的投資口訣，而且不同物業的投資者均認同以下口訣：「旺舖養三代 三房住一世」！

首先分享「旺舖養三代」，從字面看相信各位也明白，意指買了一個最優質的一線旺舖，其租金收入已足以供養三代人的生活，當然其升值亦令後代得到富貴榮華！聽起來是否很理想？其實筆者同樣也正追求！

不過，任何投資口訣是不能「一本通書睇到老」，千萬不要僵化，這句說話的真諦是買優質物業的長遠回報是相當優秀的，各位要好好消化以吸收其精華，不要盲目去買貴的物業，這是相當重要的！

近年「三房住一世」這句話也愈來愈熱門，雖然各位明白上車難，但換樓更難，換樓幾乎是一個不可能完成的任務，尤其換樓需要跨越的門檻不但多而且高，故不少人體會得出「在量力而為下不如索性買三房，反而是一勞永逸！」尤其現時的房屋供應結構方面，仍然以兩房單位為多，三房單位相對較少的時候，長遠而言買三房是更安全及回報率更有保障！最理想的處境是買入三房的成交呎價較兩房便宜，既然三房供應量相對較少，故不少人聽起來認為是沒可能的，事實並非如此，因為樓市「辣招」的關係，全港不少地區出現了三房的成交呎價，較兩房便宜的情況，以屯門為例，長期出現了三房呎價較兩房便宜的情況。

以上數據可以幫助各位去決定樓市現時的實際情況，希望各位能夠找到更佳的買樓時機！

作者為祥益地產總裁汪敦敬