置业投资有否口诀？其实是有的，笔者过往亦分享了不少口诀，本文会分享一个较热门的投资口诀，而且不同物业的投资者均认同以下口诀：「旺铺养三代 三房住一世」！

首先分享「旺铺养三代」，从字面看相信各位也明白，意指买了一个最优质的一线旺铺，其租金收入已足以供养三代人的生活，当然其升值亦令后代得到富贵荣华！听起来是否很理想？其实笔者同样也正追求！

不过，任何投资口诀是不能「一本通书睇到老」，千万不要僵化，这句说话的真谛是买优质物业的长远回报是相当优秀的，各位要好好消化以吸收其精华，不要盲目去买贵的物业，这是相当重要的！

近年「三房住一世」这句话也愈来愈热门，虽然各位明白上车难，但换楼更难，换楼几乎是一个不可能完成的任务，尤其换楼需要跨越的门槛不但多而且高，故不少人体会得出「在量力而为下不如索性买三房，反而是一劳永逸！」尤其现时的房屋供应结构方面，仍然以两房单位为多，三房单位相对较少的时候，长远而言买三房是更安全及回报率更有保障！最理想的处境是买入三房的成交尺价较两房便宜，既然三房供应量相对较少，故不少人听起来认为是没可能的，事实并非如此，因为楼市「辣招」的关系，全港不少地区出现了三房的成交尺价，较两房便宜的情况，以屯门为例，长期出现了三房尺价较两房便宜的情况。

以上数据可以帮助各位去决定楼市现时的实际情况，希望各位能够找到更佳的买楼时机！

作者为祥益地产总裁汪敦敬