CADENZA PHASE 1

上水華第第一期樓盤位於上水粉錦公路333號，發展商為資本策略旗下尚家生活地產。項目共提供5幢洋房，設獨立門牌，為粉錦公路333A號、333B號、333C號、333D號及333F號， 洋房全屬三層式設計(A至C洋房為地下、1樓及2樓；D、F洋房為地下低層、地下及1樓)，樓底高度由3米至4.5米。小學80校網，中學北區。

上水華第第一期住宅大廈資訊

華第第一期洋房的實用面積介乎5,809至6,940平方呎，間隔包括3房2廳連3套房及工人套房加多用途房、4房2廳連4套房及工人套房加多用途房兩種，採用獨立式廚房設計及擁有獨立入口，每幢洋房均設有私人泳池及兩個車位。從平面圖可見，華第第一期最大的洋房為333B號及333C號，實用面積為6,940平方呎，樓高3層。而333B號的平台及花園最大，面積分別達1,563及5,320平方呎，大廳內設弧形樓梯連接一樓，一樓設3間套房，二樓全層則為主人房，附有私家升降機，地下室內設有客飯大廳、廚房及娛樂室，屋外連私人花園及泳池。

上水華第第一期景觀

項目周圍綠意洋溢，預料單位享開揚景觀，東面毗鄰歌賦嶺。

上水華第第一期物業設施

華第第一期雖不設會所，但每戶均附設私人花園、泳池及平台。宴客聚會私穩度十足。項目洋房的私家花園將全由著名的園林景觀設計大師Randle Siddeley設計，屬項目最大賣點。項目毗鄰古洞水塘及麒麟山，閒時遠足遊樂，享受置身如詩如畫的自然景色。
物業設施 --

上水華第第一期車位

戶戶配置兩個停車位，方便住戶自置私家車出入。

上水華第第一期入伙日期

2021年11月起

上水華第第一期管理公司

Cadenza Management Services Limited

上水華第第一期校網

小學80校網，中學北區。80校網內的李志達紀念學校、鳳溪創新小學、聖公會榮真小學都是排名較高的小學。北區BAND1 中學香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、聖公會陳融中學。

上水華第第一期交通

交通方面，華第第一期每戶配置兩個停車位，方便住戶自置私家車出入。鄰近屋苑的粉錦公路有專線小巴57K，穿梭港鐵上水站及高爾夫球會、蓮塘尾等地方。

上水華第第一期生活配套

住戶駕車至港鐵上水站一帶，有多元化的購物及飲食選擇。如上水中心、上水廣場、上水名都商場等。

上水華第第一期社區康體設施

項目鄰近香港哥爾夫球會。

北區簡介

北區，因其爲香港十八區中最北的區議會分區而得名，於1979年從大埔區拆分獨立成區，是香港兩個陸地連接中國大陸的區份之一（另一個為元朗區）據2021年人口普查，北區人口309 631人。根據政府統計處數字，2022年北區家庭住戶每月入息中位數為​​​​24,400元。