泓碧

泓碧位於馬鞍山耀沙路11號，發展商是宏安集團、中國建築國際及碧桂園，於2020年4月開始入伙，有22座包括9座(分層樓宇)及13座(洋房)，合共提供547個單位。泓碧的實用面積由271平方呎至5,289平方呎。小學校網為89。中學校網為沙田區。

馬鞍山泓碧住宅大廈資訊

住宅大廈包括4幢高座、5幢低座及13座洋房，共提供547個單位。分層單位的實用面積介乎271平方呎至3,162平方呎。高座物業標準戶的實用面積介乎308至1,490平方呎，連平台戶僅設6伙，分佈於第1、3、5座1樓，實用面積由467至1,490平方呎，頂層特色戶共設16伙，分佈於第1、2、3及5座頂層，實用面積由599至3,162平方呎。連花園戶設有25伙，位於第1、2、3及5座地下，面積介乎283至1,372平方呎。低座大廈共五座(第H17至H21座)，每座樓高5層，每層設10伙單位，合共提供40個分層住宅。低座戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種，單位實用面積由271至579平方呎，九成單位採用開放式廚房設計。洋房共有13幢，分別為4至5層式設計，實用面積由3,310至5,289平方呎，間隔包括4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁兩種。 所有洋房均設有私人泳池及一部室內電梯，各配置397至487平方呎平台、1,411至3,527平方呎花園、447至927平方呎天台及22至47平方呎梯屋。

馬鞍山泓碧景觀

部份單位可享有吐露港及沙田海景，向南望八仙嶺翠綠山景。

馬鞍山泓碧物業設施

項目將設有35,614平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施；另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。

物業設施：室外泳池

馬鞍山泓碧車位

166個住客停車位、6個電單車停車位、3個傷健人士停車位、40 個單車停車位

馬鞍山泓碧入伙日期

2020年4月起

馬鞍山泓碧管理公司

碧桂園物業香港控股有限公司

馬鞍山泓碧校網

校網小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

馬鞍山泓碧交通

項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。

馬鞍山泓碧生活配套

附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。

馬鞍山泓碧社區康體設施

屋苑附近有烏溪沙青年新村、白石燒烤場及高爾夫球練習場等康樂設施。區內另有馬鞍山公園提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館外，還有馬鞍山海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。

馬鞍山簡介

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。