泓碧
泓碧
Altissimo
31
1/1
1/1
VR睇樓 航拍VR
平均成交呎價（5月）
實 --/ 呎
比上月
--
平均放盤呎價
實 $18,169/ 呎
最低
$12,720
最高
$36,350
屋苑地址
泓碧
耀沙路11號
查看地圖
主要發展商
顯意國際有限公司
物業屋苑
物業座數
22座 ,
547伙
物業層數
- 分層住宅 : 14層(第1座：地下,1至16樓), 15層 (第2,3座：地下,1至17樓), 13層 (第5座：地下,1至15樓), 5層 (第H17-18座,H19-20,H21：地下,1至5樓), *不包括地庫,天台,頂層天台及上層天台; *不設4,13,14樓 獨立屋: 3層(地下,1至2樓) * 不包括地庫,機房,天台
泓碧屋苑簡介
泓碧位於馬鞍山耀沙路11號，發展商是宏安集團、中國建築國際及碧桂園，於2020年4月開始入伙，有22座包括9座(分層樓宇)及13座(洋房)，合共提供547個單位。泓碧的實用面積由271平方呎至5,289平方呎。小學校網為89。中學校網為沙田區。
馬鞍山泓碧住宅大廈資訊
住宅大廈包括4幢高座、5幢低座及13座洋房，共提供547個單位。分層單位的實用面積介乎271平方呎至3,162平方呎。高座物業標準戶的實用面積介乎308至1,490平方呎，連平台戶僅設6伙，分佈於第1、3、5座1樓，實用面積由467至1,490平方呎，頂層特色戶共設16伙，分佈於第1、2、3及5座頂層，實用面積由599至3,162平方呎。連花園戶設有25伙，位於第1、2、3及5座地下，面積介乎283至1,372平方呎。低座大廈共五座(第H17至H21座)，每座樓高5層，每層設10伙單位，合共提供40個分層住宅。低座戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種，單位實用面積由271至579平方呎，九成單位採用開放式廚房設計。洋房共有13幢，分別為4至5層式設計，實用面積由3,310至5,289平方呎，間隔包括4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁兩種。 所有洋房均設有私人泳池及一部室內電梯，各配置397至487平方呎平台、1,411至3,527平方呎花園、447至927平方呎天台及22至47平方呎梯屋。
馬鞍山泓碧景觀
部份單位可享有吐露港及沙田海景，向南望八仙嶺翠綠山景。
馬鞍山泓碧物業設施
項目將設有35,614平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施；另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。
物業設施：室外泳池
馬鞍山泓碧車位
166個住客停車位、6個電單車停車位、3個傷健人士停車位、40 個單車停車位
馬鞍山泓碧入伙日期
2020年4月起
馬鞍山泓碧管理公司
馬鞍山泓碧校網
校網小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山泓碧交通
項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。
馬鞍山泓碧生活配套
附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。
馬鞍山泓碧社區康體設施
屋苑附近有烏溪沙青年新村、白石燒烤場及高爾夫球練習場等康樂設施。區內另有馬鞍山公園提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館外，還有馬鞍山海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
物業設施
- 室外泳池
車位
- 166個住客停車位、6個電單車停車位、3個傷健人士停車位、40 個單車停車位
入伙日期
2020年04月 起
管理公司
碧桂園物業香港控股有限公司
物業校網
小學：
/
89
中學：
沙田區
鄰近港鐵
步行到烏溪沙站需12分鐘
泓碧樓價走勢
泓碧成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
泓碧全棟歷史成交記錄及平面圖
16
A室
3,115呎
$1.38億
B室
1,519呎
$4,550萬
C室
1,260呎
$3,200萬
15
A室
1,431呎
$3,720萬
B室
1,490呎
$3,820萬
C室
475呎
$1,000.6萬
D室
520呎
$780萬
E室
504呎
$971.3萬
F室
869呎
$1,588.2萬
G室
315呎
$540萬
H室
872呎
$1,675.4萬
12
A室
1,431呎
$3,350萬
B室
1,490呎
$3,680萬
C室
475呎
$919.5萬
D室
520呎
$998.1萬
E室
504呎
$953.7萬
F室
869呎
$1,560.4萬
G室
315呎
$527萬
H室
872呎
$1,623.2萬
11
A室
1,431呎
$3,664.5萬
B室
1,490呎
$3,655.9萬
C室
475呎
$951.9萬
D室
520呎
$974.5萬
E室
504呎
$989.7萬
F室
869呎
$1,492.3萬
G室
315呎
$622萬
H室
872呎
$1,600.4萬
10
A室
1,387呎
$3,500萬
B室
1,447呎
$3,533萬
C室
476呎
$915.1萬
D室
520呎
$938萬
E室
504呎
$955.5萬
F室
869呎
$1,486.1萬
G室
315呎
$583.9萬
H室
872呎
$1,522.2萬
9
A室
1,431呎
$3,291.3萬
B室
1,490呎
$3,780萬
C室
475呎
$926.3萬
D室
520呎
$929.2萬
E室
504呎
$738萬
F室
869呎
$1,457萬
G室
315呎
$579.7萬
H室
872呎
$1,538.8萬
8
A室
1,387呎
$3,100萬
B室
1,490呎
$3,247.8萬
C室
475呎
$936.3萬
D室
520呎
$960.8萬
E室
504呎
$936.5萬
F室
869呎
$1,550萬
G室
315呎
$579.7萬
H室
872呎
$1,600.7萬
7
A室
1,387呎
$3,233.54萬
B室
1,490呎
$3,230萬
C室
475呎
$879.2萬
D室
520呎
$923.5萬
E室
504呎
$938萬
F室
869呎
$1,314萬
G室
315呎
$571.2萬
H室
872呎
$1,571.2萬
6
A室
1,387呎
$2,920.58萬
B室
1,447呎
$2,900萬
C室
476呎
$693萬
D室
520呎
$920.6萬
E室
504呎
$900.8萬
F室
869呎
$1,379.1萬
G室
315呎
$569.5萬
H室
872呎
$1,462.9萬
5
A室
1,387呎
$2,780萬
B室
1,447呎
$2,850萬
C室
475呎
$778.7萬
D室
520呎
$860.2萬
E室
504呎
$929.3萬
F室
869呎
$1,373.6萬
G室
315呎
$533.2萬
H室
872呎
$1,456.9萬
3
A室
1,387呎
$2,609.27萬
B室
1,447呎
$2,730.73萬
C室
475呎
$777.1萬
D室
520呎
$867.8萬
E室
504呎
$911.1萬
F室
869呎
G室
315呎
$537.8萬
H室
872呎
$1,443.5萬
2
A室
1,387呎
$2,250萬
B室
1,447呎
$2,315萬
C室
475呎
$788.3萬
D室
520呎
$864.4萬
E室
504呎
$880萬
F室
869呎
$1,402.4萬
G室
315呎
$565萬
H室
872呎
$1,440.6萬
1
A室
1,387呎
$2,150萬
B室
1,447呎
$2,200萬
C室
475呎
$800.5萬
D室
520呎
$862.7萬
E室
504呎
$878.1萬
F室
869呎
$1,399.6萬
G室
315呎
$563.9萬
H室
872呎
$1,437.6萬
G
A室
1,371呎
$2,846萬
B室
1,363呎
$2,940萬
D室
488呎
$930萬
E室
482呎
$999萬
F室
822呎
$1,880萬
G室
294呎
$676.2萬
H室
858呎
$1,880萬
泓碧周邊配套
當前周邊暫無此設施
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更多>所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
Altissimo
馬鞍山 耀沙路11號
5月成交量
--
售盤
75
租盤
27
平均成交呎價(5月)
--
比上月
--
平均放盤呎價
實 $18,169呎
最低
$12,720
最高
$36,350
泓碧屋苑簡介
泓碧位於馬鞍山耀沙路11號，發展商是宏安集團、中國建築國際及碧桂園，於2020年4月開始入伙，有22座包括9座(分層樓宇)及13座(洋房)，合共提供547個單位。泓碧的實用面積由271平方呎至5,289平方呎。小學校網為89。中學校網為沙田區。
馬鞍山泓碧住宅大廈資訊
住宅大廈包括4幢高座、5幢低座及13座洋房，共提供547個單位。分層單位的實用面積介乎271平方呎至3,162平方呎。高座物業標準戶的實用面積介乎308至1,490平方呎，連平台戶僅設6伙，分佈於第1、3、5座1樓，實用面積由467至1,490平方呎，頂層特色戶共設16伙，分佈於第1、2、3及5座頂層，實用面積由599至3,162平方呎。連花園戶設有25伙，位於第1、2、3及5座地下，面積介乎283至1,372平方呎。低座大廈共五座(第H17至H21座)，每座樓高5層，每層設10伙單位，合共提供40個分層住宅。低座戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種，單位實用面積由271至579平方呎，九成單位採用開放式廚房設計。洋房共有13幢，分別為4至5層式設計，實用面積由3,310至5,289平方呎，間隔包括4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁兩種。 所有洋房均設有私人泳池及一部室內電梯，各配置397至487平方呎平台、1,411至3,527平方呎花園、447至927平方呎天台及22至47平方呎梯屋。
馬鞍山泓碧景觀
部份單位可享有吐露港及沙田海景，向南望八仙嶺翠綠山景。
馬鞍山泓碧物業設施
項目將設有35,614平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施；另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。
物業設施：室外泳池
馬鞍山泓碧車位
166個住客停車位、6個電單車停車位、3個傷健人士停車位、40 個單車停車位
馬鞍山泓碧入伙日期
2020年4月起
馬鞍山泓碧管理公司
馬鞍山泓碧校網
校網小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山泓碧交通
項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。
馬鞍山泓碧生活配套
附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。
馬鞍山泓碧社區康體設施
屋苑附近有烏溪沙青年新村、白石燒烤場及高爾夫球練習場等康樂設施。區內另有馬鞍山公園提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館外，還有馬鞍山海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
主要發展商
顯意國際有限公司
物業座數
22座 ,
547伙
物業層數
- 分層住宅 : 14層(第1座：地下,1至16樓), 15層 (第2,3座：地下,1至17樓), 13層 (第5座：地下,1至15樓), 5層 (第H17-18座,H19-20,H21：地下,1至5樓), *不包括地庫,天台,頂層天台及上層天台; *不設4,13,14樓 獨立屋: 3層(地下,1至2樓) * 不包括地庫,機房,天台
物業設施
- 室外泳池
車位
- 166個住客停車位、6個電單車停車位、3個傷健人士停車位、40 個單車停車位
入伙日期
2020年04月 起
管理公司
碧桂園物業香港控股有限公司
物業校網
-
小學:
89
/
-
中學:
沙田區
鄰近港鐵
步行到烏溪沙站需12分鐘
泓碧航拍VR
泓碧樓價走勢
半年
一年
三年
泓碧成交記錄
更多
買賣
租賃
泓碧 2座 1樓 G室
$638萬 -10%
實用: 473呎 @$13,488
- 土地註冊處
04/06/2026
泓碧 3座 2樓 G室
$465萬 -22%
實用: 309呎 @$15,049
- 土地註冊處
24/04/2026
泓碧 1座 15樓 G室
$540萬 -16%
實用: 315呎 @$17,143
- 土地註冊處
14/04/2026
泓碧 3座 10樓 E室
$538萬 -15%
實用: 310呎 @$17,355
- 土地註冊處
26/03/2026
泓碧 3座 3樓 H室
$668萬 -12%
實用: 483呎 @$13,830
- 土地註冊處
26/03/2026
泓碧全棟歷史成交記錄及平面圖
16
15
12
A室
3,115呎
$1.38億
B室
1,519呎
$4,550萬
C室
1,260呎
$3,200萬
A室
1,431呎
$3,720萬
B室
1,490呎
$3,820萬
C室
475呎
$1,000.6萬
D室
520呎
$780萬
E室
504呎
$971.3萬
F室
869呎
$1,588.2萬
G室
315呎
$540萬
H室
872呎
$1,675.4萬
A室
1,431呎
$3,350萬
B室
1,490呎
$3,680萬
C室
475呎
$919.5萬
D室
520呎
$998.1萬
E室
504呎
$953.7萬
F室
869呎
$1,560.4萬
G室
315呎
$527萬
H室
872呎
$1,623.2萬
更多
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更多
當前周邊暫無此設施
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本地
2023年04月21日
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
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