【绿置居置业攻略2026】 甚麽是绿置居 + 申请资格 + 购买程序 + 按揭
立即跳到：绿置居申请资格︱绿置居购买程序︱绿置居按揭及转售限制
绿置居需要甚麽申请资格？
绿置居只接受「绿表」人士申请，即以下类别的公屋租户：
1. 香港房屋委员会（房委会）或香港房屋协会（房协）辖下公共租住房屋（公屋）的住户（「有条件租约」住户除外）
2. 经核实符合资格获编配单位的公屋申请者，例如合「公务员公共房屋配额」的初级公务员、受天灾、城市重建计划或政府清拆计划等影响，已获核实符合资格入住公屋的人士
3. 离婚／分户，并核实符合资格的公屋人士
4. 持有由房屋署签发有效保证书的房屋署屋宇事务助理职系人员
5. 房委会「长者租金津贴计划」的受惠者。
绿置居购买程序：
每年政府亦会公布绿置居计划的申请日期及截止时间，有兴趣人士可以申请。以2024年为例，推2,576伙九龙湾宏致苑，实用面积193至466平方尺，售价按市价约六折出售，售价115万元至349万元，平均尺价6,740元。
1. 递交绿置居申请表
绿置居接受以网上（香港房屋委员会网上申请系统）、亲身或邮寄形式递交申请，费用为 $290。
2. 绿置居搅珠
申请截止后，房委会进行电脑搅珠，随机选出分组号码，按搅珠结果次序分批发信邀请合资格申请人拣楼。
3. 绿置居拣楼
收到通知书拣楼的准业主，可以在指定时间内联络销售小组，并按搅珠次序拣楼。准业主在进入拣楼室前，可以先在销售小组屏幕中看到最新的可供选购单位资讯。进入拣楼室后则以先拣先得的方式购买。
4. 签署买卖协议
选好单位后，准业主便可以於当日签约，正式购买单位。
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绿置居的按揭及转售限制：
绿置居属未补地价的资助房屋，按揭成数、供款年期有别於私楼。由政府做按揭担保人，其按揭批核会比私楼宽松许多。按揭成数可高达95%，年期最长达30年。另外，绿置居不需缴付按揭保险，亦不设入息及资产限制申报。
转售限制：2022年起出售的绿置居首5年内不得以高於原价出售给绿表人士，即需通过房委会提名的买家；5年后可在未补地价情况下於居屋二手市场买卖；若欲补地价后在自由市场出售，则需满足15年限制期后方可进行。
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