持有什麼資產可申請按揭? (下)
上期提及以資產水平審批之按揭及有關合資格資產類別，本文再進一步談及有關方式申請按揭需注意的地方。
【買樓程序全攻略2026】買二手樓流程時間線、首期預算、按揭與收樓注意事項
香港買二手樓流程約需 60 至 90 天，核心分為三大階段：
簽臨約與落訂：查冊及網上估價後簽臨約，付 3%–5% 細訂（支票抬頭務必寫賣方律師樓代為託管）。
申辦按揭與正約：委託律師並向 3–4 間銀行申請按揭；第 14 天簽正約，補交大訂至樓價 10%。
驗樓與交吉成交：成交前 1–2 天進行最後驗樓（核對交吉狀態、傢電及水電煤抄錶），成交日付清尾數即可領匙入伙。
買家除首期外，需預留約 5%–8% 現金支付從價印花稅（AVD）、1% 代理佣金及律師費；落訂前務必確認物業無「釘契」及估價充足，防範抬錢上會風險。
迎林
迎林(Parkwood)項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於新界大埔美新里3號，共提供122伙租住單位。
單位間隔涵蓋開放式至兩房，而單位供應以一房及兩房戶為主，合共佔供應量85%。發展商表示
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