楼价 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 30 Jun 2026 11:05:06 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周热点｜首5月卖破万伙 新盘「六绝」跌穿千宗 https://www.house730.com/news/cn/1018449/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e9%a6%965%e6%9c%88%e5%8d%96%e7%a0%b4%e4%b8%87%e4%bc%99-%e6%96%b0%e7%9b%98%e3%80%8c%e5%85%ad%e7%bb%9d%e3%80%8d%e8%b7%8c%e7%a9%bf%e5%8d%83%e5%ae%97/ Tue, 30 Jun 2026 06:33:04 +0000 https://www.house730.com/news/1018449/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e9%a6%965%e6%9c%88%e5%8d%96%e7%a0%b4%e4%b8%87%e4%bc%99-%e6%96%b0%e7%9b%98%e3%80%8c%e5%85%ad%e7%bb%9d%e3%80%8d%e8%b7%8c%e7%a9%bf%e5%8d%83%e5%ae%97/ 承接去年楼市触底回升的趋势，今年首五个月，香港一手私楼迅速吸纳逾1万伙，成交金额亦已突破1,200亿元，成为自2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来，一手成交量最快突破万宗的一年。不过，这股强劲升势在步入6月后明显放缓，市场由早前的亢奋转入消化及调整阶段。

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]]> 错误置业概念应拨乱反正 https://www.house730.com/news/cn/1018162/%e9%94%99%e8%af%af%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e5%ba%94%e6%8b%a8%e4%b9%b1%e5%8f%8d%e6%ad%a3/ Fri, 12 Jun 2026 02:00:15 +0000 https://www.house730.com/news/1018162/%e9%94%99%e8%af%af%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e5%ba%94%e6%8b%a8%e4%b9%b1%e5%8f%8d%e6%ad%a3/ 香港置业的难度长期被夸大！终於有更多香港精英尽言责，纷纷发文以正视听，笔者过去多次撰文并陈列数据：年轻人是有能力靠自己置业（两口子收入中位数合共5万元，每月储蓄3成收入，约3年多可储蓄到价值约620万元物业的首期资金，并且可符合银行的入息要求），而实际上车区的楼价，例如屯门区买二手两房单位不乏400多万元，楼价比两口子的购买能力上限再便宜100万元以上，加上普遍供楼平过交租！我们未来要做的是将过份重视上车门槛的观念拨乱反正，应理顺各置业阶梯的转流率，以免令换楼阶梯再长期受忽视，才能确保市民上车之余，之后到换楼阶段有更畅顺的上游空间。

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]]> 一周热点｜十大屋苑连续4周双位数 5月录228宗买卖创4个月新高 https://www.house730.com/news/cn/1018011/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e8%bf%9e%e7%bb%ad4%e5%91%a8%e5%8f%8c%e4%bd%8d%e6%95%b0-5%e6%9c%88%e5%bd%95228%e5%ae%97%e4%b9%b0%e5%8d%96%e5%88%9b4/ Tue, 02 Jun 2026 04:29:25 +0000 https://www.house730.com/news/1018011/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e8%bf%9e%e7%bb%ad4%e5%91%a8%e5%8f%8c%e4%bd%8d%e6%95%b0-5%e6%9c%88%e5%bd%95228%e5%ae%97%e4%b9%b0%e5%8d%96%e5%88%9b4/ 楼价持续上升，差饷物业估价署统计本港私人住宅售价指数连升10个月，反映香港二手私楼价格持续向上，按年录得近10%升幅，市民入市信心增强。在多个新盘带动下，二手楼市买卖气氛向好，十大屋苑交投表现畅旺。市场数据指出，十大屋苑已经连续4个周末录双位数成交，整个5月，十大屋苑亦录得228宗成交，创4个月来高位。

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]]> 银行按揭回赠破1% 留意计算盲点 https://www.house730.com/news/cn/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ Wed, 27 May 2026 08:12:00 +0000 https://www.house730.com/news/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ 上期提及今年多家银行先后增加按揭回赠优惠，现时银行之间因应其目标客户及业务策略，所提供的按揭优惠不尽相同，现金回赠主要介乎贷款额0.5%至高达1.2%不等，当中视乎贷款额、物业及客户类别而提供不同回赠率。

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]]> 一周热点｜新盘破千亿成交 北角地标豪宅海璇首宗二手赚千万 https://www.house730.com/news/cn/1017876/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e7%a0%b4%e5%8d%83%e4%ba%bf%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%9c%b0%e6%a0%87%e8%b1%aa%e5%ae%85%e6%b5%b7%e7%92%87%e9%a6%96%e5%ae%97/ Tue, 26 May 2026 09:32:03 +0000 https://www.house730.com/news/1017876/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e7%a0%b4%e5%8d%83%e4%ba%bf%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%9c%b0%e6%a0%87%e8%b1%aa%e5%ae%85%e6%b5%b7%e7%92%87%e9%a6%96%e5%ae%97/ 尽管美伊谈判仍然反覆，但本港楼市持续升温。今年首5个月，一手买卖金额已朝向1,200亿元大关进发，相比去年同期不足670亿元，急升逾75%，更有望创出一手条例实施后新高纪录，反映资金正积极投入楼市。

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]]> 一周热点｜新盘先量后价　沙田第一城再闯千万大关 https://www.house730.com/news/cn/1017526/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%85%88%e9%87%8f%e5%90%8e%e4%bb%b7%e3%80%80%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%86%8d%e9%97%af%e5%8d%83%e4%b8%87%e5%a4%a7/ Tue, 05 May 2026 07:48:25 +0000 https://www.house730.com/news/1017526/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%85%88%e9%87%8f%e5%90%8e%e4%bb%b7%e3%80%80%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%86%8d%e9%97%af%e5%8d%83%e4%b8%87%e5%a4%a7/ 楼市扭转去年颓势后，新盘市场已不再「慢慢试」，相反是全速开售。首季现楼货尾一口气被扫走约3,000伙，现楼货尾连续4个季度下滑，一批存货「清仓」，求完量，再求价。部份一手楼已尝试提价或缩减优惠，以测试市场承接力，二手市场亦受一手市场影响，部份蓝筹屋苑成交价，逐步靠近楼市高峰期的售价水平。继指标屋苑太古城录得两房冲破逾千万元大关后，上车屋苑沙田第一城再闯千万大关。

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]]> 二手成交｜楼价升足10个月　灏景湾2房海景户冲932万直逼高位 https://www.house730.com/news/cn/1017420/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b6%b310%e4%b8%aa%e6%9c%88%e3%80%80%e7%81%8f%e6%99%af%e6%b9%be2%e6%88%bf%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b7%e5%86%b2932%e4%b8%87/ Tue, 28 Apr 2026 09:23:47 +0000 https://www.house730.com/news/1017420/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b6%b310%e4%b8%aa%e6%9c%88%e3%80%80%e7%81%8f%e6%99%af%e6%b9%be2%e6%88%bf%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b7%e5%86%b2932%e4%b8%87/ 环球环境充斥不稳定性，但本地楼市却持续造好。差饷物业估价署公布，本港3月私楼售价指数连续上升10个月，最新升至312.8点，创下逾两年新高，按年升幅扩大至9.8%。此外，单是今年首季楼价累计升4.4%。首季市场消耗一批相对低价盘源后，有大型屋苑造价向历史高峰迈进。

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]]> 什麽是同城化？ https://www.house730.com/news/cn/1016970/%e4%bb%80%e9%ba%bd%e6%98%af%e5%90%8c%e5%9f%8e%e5%8c%96%ef%bc%9f/ Tue, 24 Mar 2026 02:01:04 +0000 https://www.house730.com/news/1016970/%e4%bb%80%e9%ba%bd%e6%98%af%e5%90%8c%e5%9f%8e%e5%8c%96%ef%bc%9f/ 每逢楼市差的时候都有人说：「大湾区已经同城化，问题是香港楼价太贵，将来要与内地看齐！」笔者每次听到类似评语都感到啼笑皆非！香港与国内楼价的确有距离！中港两地楼价互相比较，的确是楼市变化的其中一个因素，但还有其他具影响力的因素，而且楼市变化并非一条简单的加减数，首先我们要弄清楚同城化是什麽？有什麽结构和定性？

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]]> 两大按保公司审批弹性不一 如何帮到手? (上) https://www.house730.com/news/cn/1016112/%e4%b8%a4%e5%a4%a7%e6%8c%89%e4%bf%9d%e5%85%ac%e5%8f%b8%e5%ae%a1%e6%89%b9%e5%bc%b9%e6%80%a7%e4%b8%8d%e4%b8%80-%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%b8%ae%e5%88%b0%e6%89%8b-%e4%b8%8a-2/ Mon, 19 Jan 2026 03:33:02 +0000 https://www.house730.com/news/1016112/%e4%b8%a4%e5%a4%a7%e6%8c%89%e4%bf%9d%e5%85%ac%e5%8f%b8%e5%ae%a1%e6%89%b9%e5%bc%b9%e6%80%a7%e4%b8%8d%e4%b8%80-%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%b8%ae%e5%88%b0%e6%89%8b-%e4%b8%8a-2/ 现时银行按揭成数上限为7成，若需要再提高按揭成数，按揭借款人需透过银行申请按揭保险计划，按揭成数高达9成。透过按保计划，银行7成按揭以上的贷款已由保险提供保障，因此银行可向客户提供高成数按揭而无须承担高於7成按揭的额外风险；而借款人亦可按需要透过按保减轻首期负担。

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]]> 2025年楼市回顾 https://www.house730.com/news/cn/1015850/2025%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%9b%9e%e9%a1%be-2/ Wed, 31 Dec 2025 06:51:24 +0000 https://www.house730.com/news/1015850/2025%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%9b%9e%e9%a1%be-2/ 在预测2026年的楼市之前，笔者首先要检讨2025年我们学了什麽？ 马后炮没有意义，我就用今年年初发表的「我对楼市的十大忠告」作回顾的根据，这样就会比较有意思了！

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]]> 一周热点｜楼价连升半年近4% 逾4年来最长升浪 https://www.house730.com/news/cn/1015819/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e6%9d%a5%e6%9c%80%e9%95%bf%e5%8d%87%e6%b5%aa/ Mon, 29 Dec 2025 09:18:08 +0000 https://www.house730.com/news/1015819/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e6%9d%a5%e6%9c%80%e9%95%bf%e5%8d%87%e6%b5%aa/ 2025年进入倒数阶段，今年楼市可说先跌后稳。差饷物业估价署最新数据指出，上月楼价指数升0.92%至297.3点，连升6个月，创下逾4年来最长升浪，今年累升约2.8%。市场认为，美国减息维持低利率，美元贬值带动港元资产升值，令资金流向楼市，因而对港楼态度转趋乐观。尽管有市场人士对后市未许过份乐观，惟数据显示，今年二手楼市成交已录逾5万宗，创下4年新高。

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]]> 新盘销售高於落成量 细单位势必抢手 https://www.house730.com/news/cn/1015726/%e6%96%b0%e7%9b%98%e9%94%80%e5%94%ae%e9%ab%98%e6%96%bc%e8%90%bd%e6%88%90%e9%87%8f-%e7%bb%86%e5%8d%95%e4%bd%8d%e5%8a%bf%e5%bf%85%e6%8a%a2%e6%89%8b/ Tue, 16 Dec 2025 07:57:42 +0000 https://www.house730.com/news/1015726/%e6%96%b0%e7%9b%98%e9%94%80%e5%94%ae%e9%ab%98%e6%96%bc%e8%90%bd%e6%88%90%e9%87%8f-%e7%bb%86%e5%8d%95%e4%bd%8d%e5%8a%bf%e5%bf%85%e6%8a%a2%e6%89%8b/ 近日发展商已重启销售部署，令近日新盘销售显着增加，一手新盘小休期过去，即使圣诞节快将到来，但相信下半月的新盘销售势必高於上半月的新盘小休期，随着多个新盘重启销售部署，截至目前为止，今年至今新盘总销量已突破19,500伙，相信整体全年新盘总销量可以轻松突破2万伙的高位，较去年全年约15,800伙按年增加近两成，再创自2013年一手新例实施以来的全年新盘销售新高。

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]]> 一周热点｜年内最后议息 新盘再度冲刺 https://www.house730.com/news/cn/1015630/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%b9%b4%e5%86%85%e6%9c%80%e5%90%8e%e8%ae%ae%e6%81%af-%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%86%8d%e5%ba%a6%e5%86%b2%e5%88%ba/ Tue, 09 Dec 2025 08:42:43 +0000 https://www.house730.com/news/1015630/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%b9%b4%e5%86%85%e6%9c%80%e5%90%8e%e8%ae%ae%e6%81%af-%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%86%8d%e5%ba%a6%e5%86%b2%e5%88%ba/ 新盘市场经过一轮小休后，趁美国联储局本周进行最后一次议息，蓄势再冲刺。早前因大埔宏福苑火灾延后卖楼的新盘，陆续宣布复常。市场预期息率有机会再减四分一厘，对楼市会有正面作用，气氛或会持续好转，但未必能够扭转大趋势，楼市走势仍要视乎本地经济表现、物业供应，以及随后的减息步伐等因素。

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]]> 买楼full pay都有机会出问题? 有得亦有失 (下) https://www.house730.com/news/cn/1015590/%e4%b9%b0%e6%a5%bcfull-pay%e9%83%bd%e6%9c%89%e6%9c%ba%e4%bc%9a%e5%87%ba%e9%97%ae%e9%a2%98-%e6%9c%89%e5%be%97%e4%ba%a6%e6%9c%89%e5%a4%b1-%e4%b8%8b/ Wed, 03 Dec 2025 02:12:19 +0000 https://www.house730.com/news/1015590/%e4%b9%b0%e6%a5%bcfull-pay%e9%83%bd%e6%9c%89%e6%9c%ba%e4%bc%9a%e5%87%ba%e9%97%ae%e9%a2%98-%e6%9c%89%e5%be%97%e4%ba%a6%e6%9c%89%e5%a4%b1-%e4%b8%8b/ 上期提及买楼全付楼价(full pay)亦有机会出现潜在问题，而事实上，承造按揭亦带来不少好处，对比全付，不少业主或认为更有吸引力。

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]]> 二手成交｜绿置居青富苑解禁两年升35% 居二客首期20万做业主 https://www.house730.com/news/cn/1015328/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bb%bf%e7%bd%ae%e5%b1%85%e9%9d%92%e5%af%8c%e8%8b%91%e8%a7%a3%e7%a6%81%e4%b8%a4%e5%b9%b4%e5%8d%8735-%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%ae%a2%e9%a6%96%e6%9c%9f20/ Thu, 06 Nov 2025 09:30:47 +0000 https://www.house730.com/news/1015328/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bb%bf%e7%bd%ae%e5%b1%85%e9%9d%92%e5%af%8c%e8%8b%91%e8%a7%a3%e7%a6%81%e4%b8%a4%e5%b9%b4%e5%8d%8735-%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%ae%a2%e9%a6%96%e6%9c%9f20/ 私楼楼价持续上升4个月，资助房屋之一的绿置居，升幅不逊於私楼。今年中开始解禁的青衣绿置居青富苑，市场录得二手成交。一名居二客於青衣区内物色单位，最终以205万元购入一个实用面积284方尺的单位，承造九成按揭，首期20万成为业主。

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]]> 一周热点｜楼价指数跌转升 新盘开价回勇 https://www.house730.com/news/cn/1015190/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e6%8c%87%e6%95%b0%e8%b7%8c%e8%bd%ac%e5%8d%87-%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%bc%80%e4%bb%b7%e5%9b%9e%e5%8b%87/ Tue, 28 Oct 2025 08:11:17 +0000 https://www.house730.com/news/1015190/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e6%8c%87%e6%95%b0%e8%b7%8c%e8%bd%ac%e5%8d%87-%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%bc%80%e4%bb%b7%e5%9b%9e%e5%8b%87/ 虽然息口不是影响楼市走势的唯一因素，且即使美国料将减息，本港银行是否会跟随减息步伐仍属未知数。不过，息口回落始终是一项利好消息，对楼市气氛有正面作用。反映住宅楼市走势之一的差估署楼价指数，9月最新报292.5，按月上升1.3%，升幅较8月0.2%明显扩大，且连升4个月，首9个月楼价止跌回升1.1%。在减息预期刺激下，市场信心有望改善，湾仔新盘开价转强，首批价钱与半山新盘相若。虽然息口不是影响楼市走势的唯一因素，且即使美国料将减息，本港银行是否会跟随减息步伐仍属未知数。不过，息口回落始终是一项利好消息，对楼市气氛有正面作用。反映住宅楼市走势之一的差估署楼价指数，9月最新报292.5，按月上升1.3%，升幅较8月0.2%明显扩大，且连升4个月，首9个月楼价止跌回升1.1%。在减息预期刺激下，市场信心有望改善，湾仔新盘开价转强，首批价钱与半山新盘相若。

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]]> 新盘市况｜史上最贵住宅地 天玺‧天四房巨型露台媲美车位 https://www.house730.com/news/cn/1014801/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9c%e5%8f%b2%e4%b8%8a%e6%9c%80%e8%b4%b5%e4%bd%8f%e5%ae%85%e5%9c%b0%e5%a4%a9%e7%8e%ba%e2%80%a7%e5%a4%a9-%e5%9b%9b%e6%88%bf%e5%b7%a8%e5%9e%8b%e9%9c%b2/ Wed, 08 Oct 2025 05:03:03 +0000 https://www.house730.com/news/1014801/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9c%e5%8f%b2%e4%b8%8a%e6%9c%80%e8%b4%b5%e4%bd%8f%e5%ae%85%e5%9c%b0%e5%a4%a9%e7%8e%ba%e2%80%a7%e5%a4%a9-%e5%9b%9b%e6%88%bf%e5%b7%a8%e5%9e%8b%e9%9c%b2/ 新盘市场各类单位应有尽有，由细至全屋仅128平方尺嘅「龙床盘」，到客饭厅面积达700方尺嘅启德天玺‧天第2期四房单位。近日天玺‧天第2期已取得满意纸，随即开放现楼示范单位曝光，其中一个四房户实用面积达2,230平方尺，户外露台面积更媲美标准香港私家车车位，随时可以喺呢个「巨型」露台赏月。

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]]> 珍惜前人恩 勿滥用资源 https://www.house730.com/news/cn/1014775/%e7%8f%8d%e6%83%9c%e5%89%8d%e4%ba%ba%e6%81%a9-%e5%8b%bf%e6%bb%a5%e7%94%a8%e8%b5%84%e6%ba%90/ Wed, 08 Oct 2025 02:19:49 +0000 https://www.house730.com/news/1014775/%e7%8f%8d%e6%83%9c%e5%89%8d%e4%ba%ba%e6%81%a9-%e5%8b%bf%e6%bb%a5%e7%94%a8%e8%b5%84%e6%ba%90/ 今年是抗战胜利80周年，的确提醒了我们今天的幸福其实是源於前人的艰苦奋斗，这种感恩和珍惜情怀的价值观，其实在日常生活十分需要。

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]]> 新盘市况｜ 滶晨成今年首个百亿新盘 海盈山半月沽货1.5亿. https://www.house730.com/news/cn/1014455/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9c-%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%88%90%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e9%a6%96%e4%b8%aa%e7%99%be%e4%ba%bf%e6%96%b0%e7%9b%98-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%8d%8a%e6%9c%88/ Tue, 16 Sep 2025 03:43:45 +0000 https://www.house730.com/news/1014455/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9c-%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%88%90%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e9%a6%96%e4%b8%aa%e7%99%be%e4%ba%bf%e6%96%b0%e7%9b%98-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%8d%8a%e6%9c%88/ 《施政报告》明日登场，本月市场已有5个新盘先后公布开卖，部分早前已开卖的一手楼，持续录得市场承接。其中，港岛拥有港铁站上盖优势的黄竹坑滶晨，今年开售至今共售出610伙，套现逾104亿元，成为今年首个百亿新盘。同区的海盈山於半月内亦录得沽出1.5亿元单位。

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]]> 一周热点｜候命新政策 买家心动未行动 https://www.house730.com/news/cn/1014436/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8a%a8%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8a%a8/ Mon, 15 Sep 2025 04:27:32 +0000 https://www.house730.com/news/1014436/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8a%a8%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8a%a8/ 新一份《施政报告》将於本周三出台，市场推测多项楼市新政策将在报告中亮相。地产界期待政府进一步放宽投资移民买楼限制，调整印花税、重启置业资助贷款计划及重新推出公屋租置计划等措施，有望助力楼市回稳。政策走向成为市场焦点，买家及发展商均静待报告出台，期待政策带来新动力。因而，过去周末即使有新盘开卖，销情仍不如预期，市场普遍相信配合减息，买家才会较为积极出击。

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