新盘市况｜史上最贵住宅地 天玺‧天四房巨型露台媲美车位

新盘市场各类单位应有尽有，由细至全屋仅128平方尺的「龙床盘」，到客饭厅面积达700方尺的启德天玺‧天第2期四房单位。近日天玺‧天第2期已取得满意纸，随即开放现楼示范单位，其中一个四房户实用面积达2,230平方尺，户外露台面积媲美标准香港私家车车位，可以随时在「巨型」露台赏月。

露台空间巨大

屯门菁隽作为全港经典迷你户之一，其最细单位只有128平方尺，被市场称为「龙床盘」，面积甚至比标准车位细。与此同时，与港铁启德站无缝接驳的天玺•天 第2期，近日开放第1座两个现楼示范单位，其中一个实用面积2,230平方尺四房单位，属整个启德区最大四房户型，客饭厅面积高达700平方尺，户外巨型露台面积媲美标准车位。

 

私家电梯大堂

天玺‧天第2期满意纸刚获批，发展商新地於第1座45楼开放A室及同层C室现楼单位。当中A室4房连两个套房，外连约136平方尺巨型户外露台。根据规划署标准，私家车及的士泊位面积约为5米乘2.5米，天玺‧天四房户露台面积比标准车位更大，户外空间视野可远眺维港及启德跑道区。

 

客厅大过沙田第一城细户

该四房单位配备两部私人升降机及专属大堂，大堂内设有储物柜及鞋柜。客饭厅面积达700平方尺，比沙田第一城两个284平方尺细单位都要大。客厅深度达25尺，约7.6米，以睇电视理想距离计，如果摆部100寸大电视，亦算最佳距离。

天玺‧天基座连接22万平方尺商场，由港铁启德站一出就经商场直通住宅，雨天都唔使带雨具就可以返到屋企。是次推出24伙，将於下周二开始招标，包括上述2,230平方尺4房单位，单位分布在第1座32、33、38、42及43楼A室。

 

7年前地价每尺1.77万

位於启德协调道的天玺‧天地皮，七年前新鸿基地产以每方尺「面粉价」17,776元买回来，未计建筑成本，单是项目投地价已经逾251亿元。天玺‧天第一期已经入伙，第2期刚批出满意纸，新地为促销此「贵」气项目，以招标方式打头阵展开新一轮销售攻势。

 

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