【开价评析】陈永杰：御海湾II开价变想有折让

日期：2021-04-15

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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，屯门御海湾II首张价单的价格与项目第一期相若，折实平均尺价18,419元，但前者景观和质量比去年7月开卖的第一期为高，包括2房可望海景，加上数月同区二手价已升，故实际比市价有3%折让，若与珑门海景单位造价比有5%折让，开价实属「稳阵价」。

他指本月上半月一手成交逾300宗，料新盘下半年才发力，估计全月一手买卖涉800宗，未能突破1,000宗。

一手新盘

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