【開價評析】陳永傑：御海灣II開價變想有折讓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，屯門御海灣II首張價單的價格與項目第一期相若，折實平均呎價18,419元，但前者景觀和質量比去年7月開賣的第一期為高，包括2房可望海景，加上數月同區二手價已升，故實際比市價有3%折讓，若與瓏門海景單位造價比有5%折讓，開價實屬「穩陣價」。

他指本月上半月一手成交逾300宗，料新盤下半年才發力，估計全月一手買賣涉800宗，未能突破1,000宗。