屯门新盘｜NOVO LAND第3A期新盘攻略懒人包(不断更新)
日期：2025-06-27
由新鸿基发展的NOVO LAND第3A期，位於屯门欣宝路8号，项目由两幢大厦组成，合共534伙，实用面积237至1,527平方尺，户型涵盖开放式至4房间隔。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新NOVO LAND第3A期价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
楼盘资料
NOVO LAND第3A期位於屯门欣宝路8号，建有2座住宅大厦，包括Dragor第1座及Dragor第2座，全数534伙，每住宅楼层设有三部升降机，单位间隔由开放式单位至4房单位，实用面积介乎237至1,527平方尺，每幢31层高，楼底高度2.85至4米，普遍单位备有露台及工作平台。
| 名称： | NOVO LAND第3A期 |
| 所在地区 | 屯门 |
| 中文地址： | 欣宝路8号 |
| 英文地址： | no.8 Yan Po Road |
| 大厦座数： | 2座 |
| 大厦层数： | 31层 |
| 单位总数： | 534伙 |
| 楼层高度： | 2.85米至4米 |
| 实用面积： | 237至1,527方尺 |
| 单位间隔： | 开放式至4房 |
| 发展商： | 新鸿基地产 |
| 管理公司： | 待定 |
| 关键日期： | 2025年4月1日 |
| 校网： | 70小学校网，中学为屯门区 |
价单分析
价单
NOVO LAND 第3A期首批108伙，折实平均尺价11,398元，成NOVO LAND第1期以来历来尺价最低一期，首批单位包括7伙开放式单位、12伙1房单位、65伙2房及24伙3房单位，实用面积259至686平方尺，项目设有最高15%折扣优惠，折实平均尺价11,398元，是次平均尺价较去年6月同系第3B期首批折实平均尺价11,598元低约1.7%。
价单最平单位为2座3楼D室，实用面积259方尺，属开放式户型，折实入场价299.88万元，折实尺价11,578元，售价最高为2座33楼A1室，实用面积686平方尺，为3房间隔，折实售价7,756.2万元，实用尺价11,306元。
付款优惠
付款计划
项目提供最高15%的折扣优惠，360日轻松付款计划可享最高12%的折扣，60日灵活付款计划最高可享12%折扣，120日无敌换楼皇付款计划最高可享15%折扣，720日提前入住付款计划最高可享11%折扣。此外，买家可按不同需要选择付款优惠及按揭贷款安排。如项目设有第一按揭贷款（渐进式供款及利率计划），适合首次置业者选用。 同时，提供租金开支现金回赠及首6个月轻松供款，换楼客可选提Super King’s Key及换楼现金回赠等。开放式及1房单位买家享有「渐进式供款及利率计划」，第一按揭贷款首年免息，开放式单位首年每月供款划一为5000元，1房首年每月供款则统一为6000元。请注意，上述划一供款金额仅限於首年， 第2年开始每月供款按年递增，开放式及1房单位每月供款增至7000元及9000元，利率则为H（利率上限为P-3.25厘，即2厘）。其后第3年的每月供款，分别升至9000元及1万元，供款额大幅提升八成，利率则调整为H加0.5厘（利率上限为P-2.5厘，即2.75厘）。 第6年每月供款为1.5万及1.6万元，利率H加2厘，第7年及其后供款金额，则须按当时的利率、贷款余额及余下期数计算，利率为H加2.5厘。 此外，项目设有「先住后付」计划，若买家采用「720日提前入住付款计划」，只须支付最少楼价一成，可申请提前入住单位，惟计划只适用於实用面积600方尺或以上的大3房单位，适合换楼人士。
NOVO LAND 第3A期首批108伙，折实平均尺价11,398元，成NOVO LAND第1期以来历来尺价最低一期，首批单位包括7伙开放式单位、12伙1房单位、65伙2房及24伙3房单位，实用面积259至686平方尺，项目设有最高15%折扣优惠，折实平均尺价11,398元，是次平均尺价较去年6月同系第3B期首批折实平均尺价11,598元低约1.7%。
价单最平单位为2座3楼D室，实用面积259方尺，属开放式户型，折实入场价299.88万元，折实尺价11,578元，售价最高为2座33楼A1室，实用面积686平方尺，为3房间隔，折实售价7,756.2万元，实用尺价11,306元。
付款计划
项目提供最高15%的折扣优惠，360日轻松付款计划可享最高12%的折扣，60日灵活付款计划最高可享12%折扣，120日无敌换楼皇付款计划最高可享15%折扣，720日提前入住付款计划最高可享11%折扣。此外，买家可按不同需要选择付款优惠及按揭贷款安排。如项目设有第一按揭贷款（渐进式供款及利率计划），适合首次置业者选用。 同时，提供租金开支现金回赠及首6个月轻松供款，换楼客可选提Super King’s Key及换楼现金回赠等。开放式及1房单位买家享有「渐进式供款及利率计划」，第一按揭贷款首年免息，开放式单位首年每月供款划一为5000元，1房首年每月供款则统一为6000元。请注意，上述划一供款金额仅限於首年， 第2年开始每月供款按年递增，开放式及1房单位每月供款增至7000元及9000元，利率则为H（利率上限为P-3.25厘，即2厘）。其后第3年的每月供款，分别升至9000元及1万元，供款额大幅提升八成，利率则调整为H加0.5厘（利率上限为P-2.5厘，即2.75厘）。 第6年每月供款为1.5万及1.6万元，利率H加2厘，第7年及其后供款金额，则须按当时的利率、贷款余额及余下期数计算，利率为H加2.5厘。 此外，项目设有「先住后付」计划，若买家采用「720日提前入住付款计划」，只须支付最少楼价一成，可申请提前入住单位，惟计划只适用於实用面积600方尺或以上的大3房单位，适合换楼人士。
项目平面图
示范单位
生活配套
NOVO LAND全数建有6期，提供4,585伙，为近年屯门区最具规模的私人屋苑。物业设有占地40万方尺的住客会所，水上游乐设施Poolside Club占地3.2万方尺，另有室外主题园林空间及艺术长廊，设施多达88项。2A期设有约5万平方尺的商场，并设有街铺，名为NOVO Walk。商场内设屯门北唯一一个跨境直通巴士车站，由永东巴士负责营运，住户往返中港两地，可乘坐跨境直通巴士及其他中港交通服务。住户可乘小巴到轻铁兆康站，车程15分钟，再转乘港铁到其他地区。除基座商场外，住户可前往屯门市广场等大型商场，提供多样化的购物选择。屋苑周边设有多所小学、中学及幼稚园，适合家庭居住，香港岭南大学亦在屋苑附近。
