一手旺二手静

二手楼市成交量回落到去年底的水平，即今年升市前的情况。主因是购买力转投一手市场，其次是全球性的金融波动。估计六月份仍然是一手旺与二手静的局面，但房价却高企不下。后市去向，很大程度决定於美国联储局是否再推新的量化宽松措施，以及欧债危机会否恶化。

刚过去的周六日，十大屋苑录得11宗买卖，按周大跌39%，减少7宗。数字连跌四周，由47宗高位，急降至11宗的低位，反映近月欧债危机扩大，全球金融大幅波动，拖累本地楼市的表现。

虽然二手市场成交量急降，重返去年底的水平。但楼市并非进入另一次调整，房价仍然高企不下。去年是购买力萎缩，导致楼价跌半成。今天购买力转投一手市场，形成一手热二手静的局面。

九龙西的「喜雅」，昨天截止认购登记，初步约有2800票，超额10倍，冻结大量购买力。沙田「溱岸8号」开放示范单位，周六日录得1.6万人参观。九龙城新盘「御‧太子」，市传有31伙预留。九龙西的「景怡峯」，两天再售18伙，累售约一百伙。还有大埔的「溋玥」及将军澳的「峻滢」等，将会陆续推售。