超小户 需求大

早前传媒批评市建局在红磡兴建的蜗居—御悦，超小户只有270及370尺二种面积，尺价却高达七千到八千元。但楼盘极速售罄，不单止售罄，二手租售颇为活跃，尺租高达25元，直追同区黄埔花园。反映市区单人或双人超小户需求殷切，有价有市，值得投资。

大都会超小户需求殷切，不独香港出现，东京、纽约、伦敦是表表者。纽约市日前宣布adAPT_NYC计划，兴建275到300尺的「蜗居」，是开放式的超小户型，基本上是单人居住，有独立厕厨。因为纽约市有180万个一人或二人户，但一房或开放式只有100万个，严重供不应求。

大都会多外来工作人口，其中单身专业人士很多。不结婚、迟婚、同居、迟生育、有亲密女友却不同居……等，成为单身贵族的生活模式。对一人或双人的小户型住房需求很大，有钱的要求独立厨厕，无钱的住劏房。

近年港九市区大举重建旧楼，并足几千尺地皮便急赶动工，建超小型户，因为市场需求大。蜗居小到三百尺或以下，却有独立厨厕和厅房。胜过东京的太空仓。纽约伦敦的旧蜗居，是公用浴室和洗衣间的。香港市区可建土地很有限，超小型户能够设备齐全，比诸全球，绝不失礼。