政府鼓励全民买楼

五千白表客准入居民第二市场，势必吸引大量合资格市民申请，同时亦刺激超出资格的市民加快入市；以免一起入市，抢高房价。

梁特首推出的「扩展居者有其屋计划第二市场至白表买家」计划，1月4日起接受申请，1月18日截止。家庭申请月入上限四万元，单身二万元。五千名额分上下半年批出，家庭申请占4500个。

这是特区政府资助房屋三响炮之二，之一是绿悠雅苑(988伙)，之三是天颂苑832伙)居屋货尾。政府为了吸引买家，不惜将申请资格大幅上调到月入四万元，覆盖全港七成多的家庭。目标是分流私人市场，减轻私楼价格上升压力。以超额10倍申请计，冻结6.8万个买家。

政府之举可能事与愿违，引发更多买家投入私楼市场，势必抢高房价。因为资助房屋「卖大包」，成功吸引以万计市民申请，亦同时刺激全港市民买楼意慾。首先是超出四万元月入的家庭，抢先入市。前周绿悠雅苑开始申请，便同时刺激青衣二手私楼市场。

其次，大量市民申请资助房屋，中选机会很低，迫使部份高收入的申请人转投私楼市场，不等「中奖」。其三，抽签公布，大量向隅申请者，四散回流私楼市场，全面推高房价。