二手买卖反覆回升

持续受到新盘推售的干扰，二手楼市买卖反覆不定，时增时减。不论多或少，二手买卖整体上好转，成交量较去年底有所增加，不过增幅有限。在三D辣招下，每月二千到三千宗二手私楼买卖，可能是「新的」正常水平。

刚过去的周六日，十大屋苑录得16宗买卖，较上周增加9宗，升1.3倍。但数字仍然低於前周的20宗，是反覆的格局。回顾元宵后的四周，最高20宗，最低7宗，中位数是13宗。明显高於新春前，连续六周低於10宗水平。而去年第四季，长期徘徊在10宗的水平。

零成交的屋苑有4个，主要受到新盘推售的干扰。港岛东Mount Parker Residences正在软销，冻结区内二手购买力。元朗尔峦继续热卖，嘉湖山庄只有2宗交易。十大屋苑中，沙田第一城最旺，有5宗。

过去二天，新盘售出51伙，气氛良好。元朗溱柏售出14伙，西区高士台售9伙，深水埗荟悦售8伙。尔峦是市场焦点新盘，累计售约400伙，本周四再推新单位。目标销售600伙，扣除洋房后，楼盘分层单位732伙。