二手買賣反覆回升

持續受到新盤推售的干擾，二手樓市買賣反覆不定，時增時減。不論多或少，二手買賣整體上好轉，成交量較去年底有所增加，不過增幅有限。在三D辣招下，每月二千到三千宗二手私樓買賣，可能是「新的」正常水平。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得16宗買賣，較上周增加9宗，升1.3倍。但數字仍然低於前周的20宗，是反覆的格局。回顧元宵後的四周，最高20宗，最低7宗，中位數是13宗。明顯高於新春前，連續六周低於10宗水平。而去年第四季，長期徘徊在10宗的水平。

零成交的屋苑有4個，主要受到新盤推售的干擾。港島東Mount Parker Residences正在軟銷，凍結區內二手購買力。元朗爾巒繼續熱賣，嘉湖山莊只有2宗交易。十大屋苑中，沙田第一城最旺，有5宗。

過去二天，新盤售出51伙，氣氛良好。元朗溱柏售出14伙，西區高士台售9伙，深水埗薈悅售8伙。爾巒是市場焦點新盤，累計售約400伙，本周四再推新單位。目標銷售600伙，扣除洋房後，樓盤分層單位732伙。