七月楼市续畅旺

七月份二手楼市买卖持续畅旺，没有衰减的迹象，楼市由用家起动，欠缺炒家的参与。所以买卖量不会太多，只属平稳。但持续性强，连续三个月高企。

刚过去的周六日，十大屋苑录得24宗买卖，跟上周的23宗相约。数字连续三个月反覆横行，最高24宗，最低11宗，中位数是18宗。这次旺市由用家主导，至今未有单周数十宗买卖的情况。用家市是细水长流，买卖量不会大上大落。

新界上车盘仍然主导大市，嘉湖山庄及沙田第一城合共10宗，占整体42%。新都城有4宗，盛况较罕见，是追落后。美孚新村和太古城各有3宗，传统市区龙头屋苑继续跑出，其他屋苑各一宗，主因缺盘。

过去二天，一手楼市售出225伙。旺角奥朗‧御峯售95伙；九龙Grand Austin售76伙；大埔逸珑湾售16伙。其他货尾项目均有售出，销情畅旺。

七月的主打大型新盘，是大埔的岚山，可能本周公布首份价单。还有市区小型全新盘计划推售，如红磡城中汇、西区南里项目等。