七月樓市續暢旺

七月份二手樓市買賣持續暢旺，沒有衰減的跡象，樓市由用家起動，欠缺炒家的參與。所以買賣量不會太多，只屬平穩。但持續性強，連續三個月高企。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得24宗買賣，跟上周的23宗相約。數字連續三個月反覆橫行，最高24宗，最低11宗，中位數是18宗。這次旺市由用家主導，至今未有單周數十宗買賣的情況。用家市是細水長流，買賣量不會大上大落。

新界上車盤仍然主導大市，嘉湖山莊及沙田第一城合共10宗，佔整體42%。新都城有4宗，盛況較罕見，是追落後。美孚新村和太古城各有3宗，傳統市區龍頭屋苑繼續跑出，其他屋苑各一宗，主因缺盤。

過去二天，一手樓市售出225伙。旺角奧朗‧御峯售95伙；九龍Grand Austin售76伙；大埔逸瓏灣售16伙。其他貨尾項目均有售出，銷情暢旺。

七月的主打大型新盤，是大埔的嵐山，可能本周公佈首份價單。還有市區小型全新盤計劃推售，如紅磡城中匯、西區南里項目等。