2015年私楼落成1.2万个

估计2015年私人住宅落成量不足1.2万个，远低於政府的目标，所以官员常常强调，2016年的落成量有2万个，是十年新高。

 

根据差估署的资料，2015年首七个月，私人住宅落成量5814个。屋宇署的同期资料却是6802个，因为差估署扣除绿悠雅轩，属资助房屋，有988个单位。

 

差估署估计2015年全年落成私人住宅约1.3万个，中原地产估计约1.1万个。按目前走势，全年落成量不足1.2万个。是2010年及以前政府还未加快推地的结果。

 

由2010年起计，六年间私人住宅平均每年落成1.1万个，最高1.5万个，最低0.8万个。而2015年估计不足1.2万个，仍然达到六年间的平均水平。

 

2016年政府估计有二万个，中原地产估计1.8万个。数字较前六年，有明显的增加，反映2011年起政府加快推地的结果。

 

政府加快推地，每年批地可建私楼二万个。最先由曾荫权实施，本届政府跟随。至今五年，基本上没有改变。所以2016年起，私人住宅的落成量将会维持在二万个上下水平，不会大增或大跌。

 

私楼供应维持稳定，楼价的升跌便视乎需求的情况。新屋需求多寡，受很多因素影响。例如利率升跌，就业情况，适婚人口，……等。单靠稳定供应，未足以稳定楼价。