2015年私樓落成1.2萬個

估計2015年私人住宅落成量不足1.2萬個，遠低於政府的目標，所以官員常常強調，2016年的落成量有2萬個，是十年新高。

 

根據差估署的資料，2015年首七個月，私人住宅落成量5814個。屋宇署的同期資料卻是6802個，因為差估署扣除綠悠雅軒，屬資助房屋，有988個單位。

 

差估署估計2015年全年落成私人住宅約1.3萬個，中原地產估計約1.1萬個。按目前走勢，全年落成量不足1.2萬個。是2010年及以前政府還未加快推地的結果。

 

由2010年起計，六年間私人住宅平均每年落成1.1萬個，最高1.5萬個，最低0.8萬個。而2015年估計不足1.2萬個，仍然達到六年間的平均水平。

 

2016年政府估計有二萬個，中原地產估計1.8萬個。數字較前六年，有明顯的增加，反映2011年起政府加快推地的結果。

 

政府加快推地，每年批地可建私樓二萬個。最先由曾蔭權實施，本屆政府跟隨。至今五年，基本上沒有改變。所以2016年起，私人住宅的落成量將會維持在二萬個上下水平，不會大增或大跌。

 

私樓供應維持穩定，樓價的升跌便視乎需求的情況。新屋需求多寡，受很多因素影響。例如利率升跌，就業情況，適婚人口，……等。單靠穩定供應，未足以穩定樓價。