加辣后买卖量低迷

自从政府为楼市「加辣」后，买卖量明显下跌，无论一手或二手楼市均受打击。买卖量急降，令楼价无力再上。但楼价并没有即时回落的迹象，因为今翻是行政打击，并非市场出问题。预期楼价将会高位反覆横行，直到明年新春。楼市买卖量继续低企，但大额买卖却持续不断。

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖，数字连续三周新低，低於十宗的水平，分别为7宗，7宗及9宗。反映两周前政府加辣，二手楼市买卖早已经急跌。加辣后，买卖量持续低迷，无力再上。

十大屋苑中，5个零成交，包括太古城、丽港城、新都城、沙田第一城和映湾园。嘉湖山庄一枝独秀，有4宗；显示上车盘承接力不弱。海怡半岛有2宗，迎接今年底地铁港岛南线通车。康怡花园、美孚新村和黄埔花园各1宗。

过去二天，一手新盘售出32伙，数字是近九个月最低的。因为发展商重新制定销售策略，兼调整价单。甚或暂停推盘，观望楼市进一步的发展。少量新盘货尾维持推售状态，一手楼市才不致停顿。元朗朗屏8号售出9伙，马鞍山荟晴售出5伙，九龙城AVA 55售出5伙等。

元朗「娉廷」开放洋房示范单位，可能推出招标。马头角君柏推出楼价15%的税务回赠，同时取消原有折扣优惠，今天起生效。