加辣後買賣量低迷

自從政府為樓市「加辣」後，買賣量明顯下跌，無論一手或二手樓市均受打擊。買賣量急降，令樓價無力再上。但樓價並沒有即時回落的跡象，因為今翻是行政打擊，並非市場出問題。預期樓價將會高位反覆橫行，直到明年新春。樓市買賣量繼續低企，但大額買賣卻持續不斷。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得9宗買賣，數字連續三周新低，低於十宗的水平，分別為7宗，7宗及9宗。反映兩周前政府加辣，二手樓市買賣早已經急跌。加辣後，買賣量持續低迷，無力再上。

十大屋苑中，5個零成交，包括太古城、麗港城、新都城、沙田第一城和映灣園。嘉湖山莊一枝獨秀，有4宗；顯示上車盤承接力不弱。海怡半島有2宗，迎接今年底地鐵港島南線通車。康怡花園、美孚新村和黃埔花園各1宗。

過去二天，一手新盤售出32伙，數字是近九個月最低的。因為發展商重新製定銷售策略，兼調整價單。甚或暫停推盤，觀望樓市進一步的發展。少量新盤貨尾維持推售狀態，一手樓市才不致停頓。元朗朗屏8號售出9伙，馬鞍山薈晴售出5伙，九龍城AVA 55售出5伙等。

元朗「娉廷」開放洋房示範單位，可能推出招標。馬頭角君柏推出樓價15%的稅務回贈，同時取消原有折扣優惠，今天起生效。