下半月新盘续旺

上周股市调整，无碍楼市持续向好。新盘销售不单止旺盛，还有升温的迹象。另外，暑期淡市未尽，二手楼市成交量低迷，要等到九月才会好转。

 

刚过去的两天，一手新盘售出约350伙，上周同期有143宗。一手新盘销售量明显增加，有升温的迹象。随着大型新盘的推售，预期八月下半月的新盘销售将会倍增，可达一千宗水平。

 

上周五港股出现调整，对新盘销情却没有影响。周六葵涌丰寓首次拣楼，两天售出127伙，尚余9伙，几近售罄。

 

周日，启德一号(II期)拣楼，推出290伙。即日售出158伙，成绩理想。58个一房单位，全数沽清。另外，元朗ParkYoho Genova售出12伙。启德嘉汇售4伙，天寰售2伙。

 

荃湾西铁站项目「全‧城汇」获准预售，最快在八月内拣楼。同属荃湾西铁项目爱炫美，可能再度推出。荃湾两大盘齐发，掀起新盘销售热潮。

 

另外，多个迷你单位新盘，快将推售，如大围的荟荞(336伙)，和屯门的城‧点(204伙)等。预期八到九月的一手新盘市场相当热闹，销售畅旺。

 

暑期买卖淡季未结束，二手楼市持续淡静。加上新盘抢客影响，二手买卖更加偏低。过去两天，十大屋苑只录得1宗买卖。买卖旺虽然偏低，但楼价仍然高企。