下半月新盤續旺

上周股市調整，無礙樓市持續向好。新盤銷售不單止旺盛，還有升溫的跡象。另外，暑期淡市未盡，二手樓市成交量低迷，要等到九月才會好轉。

 

剛過去的兩天，一手新盤售出約350伙，上周同期有143宗。一手新盤銷售量明顯增加，有升溫的跡象。隨著大型新盤的推售，預期八月下半月的新盤銷售將會倍增，可達一千宗水平。

 

上周五港股出現調整，對新盤銷情卻沒有影響。周六葵涌豐寓首次揀樓，兩天售出127伙，尚餘9伙，幾近售罄。

 

周日，啟德一號(II期)揀樓，推出290伙。即日售出158伙，成績理想。58個一房單位，全數沽清。另外，元朗ParkYoho Genova售出12伙。啟德嘉匯售4伙，天寰售2伙。

 

荃灣西鐵站項目「全‧城匯」獲准預售，最快在八月內揀樓。同屬荃灣西鐵項目愛炫美，可能再度推出。荃灣兩大盤齊發，掀起新盤銷售熱潮。

 

另外，多個迷你單位新盤，快將推售，如大圍的薈蕎(336伙)，和屯門的城‧點(204伙)等。預期八到九月的一手新盤市場相當熱鬧，銷售暢旺。

 

暑期買賣淡季未結束，二手樓市持續淡靜。加上新盤搶客影響，二手買賣更加偏低。過去兩天，十大屋苑只錄得1宗買賣。買賣旺雖然偏低，但樓價仍然高企。