十一月下旬新盘热销

受到天雨影响，二手楼市买卖减少。惟新高价成交继续出现，预期二手楼价稳步向上。市场不缺买家，只等待大型新盘推售。估计十一月下旬，新盘热卖潮再起。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖。上周14宗，明显减少6宗。因为周日天雨，拖低睇楼量，亦推低成交。加上楼价明显上升，小业主又再封盘加价，不利二手买卖。展望十一月的二手市场，买卖量平稳。能够成交的，价格不菲。楼价升多跌少，走势稳步向上。

 

十大屋苑中，五个零成交。包括太古城、康怡花园、丽港城、黄埔花园和映湾园。嘉湖山庄有3宗，沙田第一城2宗。1宗的有海怡半岛、美孚新邨及新都城。

 

过去两天，一手新盘售出约50伙。元朗Park Genova售12伙，何文田皓畋售7伙、君柏售5伙，……等。

 

本周四，山顶Mount Nicholson标售8伙。沙田荟荞可能本周首次㨂楼，推68伙，暂收票约三百张。北角海璇可能本周公布招标出售详情，估计推出约10伙。

 

现正展开销售部署的项目有︰西九龙汇玺、元朗柏逸、西区瑧蓺。

 

估计十一月下旬，一手楼市将有一轮销售热潮，持续到十二月圣诞长假前，楼市才会短暂放假。