十一月下旬新盤熱銷

受到天雨影響，二手樓市買賣減少。惟新高價成交繼續出現，預期二手樓價穩步向上。市場不缺買家，只等待大型新盤推售。估計十一月下旬，新盤熱賣潮再起。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣。上周14宗，明顯減少6宗。因為周日天雨，拖低睇樓量，亦推低成交。加上樓價明顯上升，小業主又再封盤加價，不利二手買賣。展望十一月的二手市場，買賣量平穩。能夠成交的，價格不菲。樓價升多跌少，走勢穩步向上。

 

十大屋苑中，五個零成交。包括太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園和映灣園。嘉湖山莊有3宗，沙田第一城2宗。1宗的有海怡半島、美孚新邨及新都城。

 

過去兩天，一手新盤售出約50伙。元朗Park Genova售12伙，何文田皓畋售7伙、君柏售5伙，……等。

 

本周四，山頂Mount Nicholson標售8伙。沙田薈蕎可能本周首次㨂樓，推68伙，暫收票約三百張。北角海璇可能本周公佈招標出售詳情，估計推出約10伙。

 

現正展開銷售部署的項目有︰西九龍匯璽、元朗柏逸、西區瑧蓺。

 

估計十一月下旬，一手樓市將有一輪銷售熱潮，持續到十二月聖誕長假前，樓市才會短暫放假。