季节旺市 早到早走

四月首个周六日，十大屋苑买卖量回软到10宗水平以下。数字值得关注，恐防出现价升量跌的情况。如果未来几周的数字能够明显回升，忧虑便可解除。如果数字持续低沉不振，即季节性旺市提前来临，亦提前结束。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖。从返新春前后的水平。早前三周，分别有18、16及15宗；即楼市旺势延续新春前的气势。楼市走旺由去年十月施政报告起，旺到今天，其间只有二月新春长假短暂休息。而新春后的季节性旺市提早於今年一月来临，延到三月，其间新春小休。如果四月起，成交量持续下降，即季节性旺市提早到亦提早起。

 

十大屋苑中，三个零成交，早前两周均为两个屋苑。海怡半岛及嘉湖山庄各有2宗；其余五个屋苑各有1宗。买卖数字分布很平均，但却很低。估计业主叫价过高，买家难以跟上。又或早前连续旺市半年，消耗大量购买力，需要一段时间才能补充。

 

过去两天，新盘售出约40伙。数字偏低，因为没有大盘推出。十数个新盘货尾，各有售出，缺乏焦点。

 

本周二，香港仔南津‧迎岸次轮拣楼，推出23伙，收票约三百张，估计销情良好。