年尾收炉前楼市旺

年尾「收炉」前，楼市二手买卖明显增加。显示楼市气氛快速好转，市场普遍预期新春后，楼市将会顺利进入季节性旺市。有部份买家提前入市，以免新春后要争买贵楼。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得18宗买卖。数字近41周最多，反映二手市况快速好转。五周前，曾经录得2宗的极低水平。随后数字连升5次，上周升穿10宗水平，本周迫近二十宗水平。

 

下周便是新春长假期，根据过往经验，市民忙於渡岁，无暇兼顾置业之事。若非迫切，不会在新春前后买楼。有市民提前入市买楼，因为市场气氛快速转好。普遍预期新春后将顺利进入季节性旺市，楼价很大机会见底回升。避免要争买贵楼，部份市民提前买楼。

 

十大屋苑中，只有2个零成交；康怡花园及新都城。美孚新邨4宗，3宗有丽港城及嘉湖山庄，2宗有太古城、沙田第一城及映湾园，1宗有海怡半岛及黄埔花园。

 

过去二天，新盘售出约110伙，上周六，Downtown 38第二次拣楼，66伙即日售罄。先后二次拣楼，售出221伙。余下7伙特色户。

 

本周二，大埔逸珑湾8第二次拣楼。推出118伙，市传收票150张。另外，将军澳LP6，上周六售13伙，本月累售约80伙。屯门The Carmel上周六售出6伙。