年尾收爐前樓市旺

年尾「收爐」前，樓市二手買賣明顯增加。顯示樓市氣氛快速好轉，市場普遍預期新春後，樓市將會順利進入季節性旺市。有部份買家提前入市，以免新春後要爭買貴樓。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得18宗買賣。數字近41周最多，反映二手市況快速好轉。五周前，曾經錄得2宗的極低水平。隨後數字連升5次，上周升穿10宗水平，本周迫近二十宗水平。

 

下周便是新春長假期，根據過往經驗，市民忙於渡歲，無暇兼顧置業之事。若非迫切，不會在新春前後買樓。有市民提前入市買樓，因為市場氣氛快速轉好。普遍預期新春後將順利進入季節性旺市，樓價很大機會見底回升。避免要爭買貴樓，部份市民提前買樓。

 

十大屋苑中，只有2個零成交；康怡花園及新都城。美孚新邨4宗，3宗有麗港城及嘉湖山莊，2宗有太古城、沙田第一城及映灣園，1宗有海怡半島及黃埔花園。

 

過去二天，新盤售出約110伙，上周六，Downtown 38第二次揀樓，66伙即日售罄。先後二次揀樓，售出221伙。餘下7伙特色戶。

 

本周二，大埔逸瓏灣8第二次揀樓。推出118伙，市傳收票150張。另外，將軍澳LP6，上周六售13伙，本月累售約80伙。屯門The Carmel上周六售出6伙。