CSI急挫至30点水平

中原经纪人指数CSI单周急挫18.47点，降至30点上下的水平。乐观情绪不继，睇淡的气氛急升。预示楼市短期内持续向下调整，直到疫情过去。

本周公布的CSI，报32.16点，按周跌18.47点。单周跌幅颇大，是2016年11月7日后最大。当年适逢政府为楼市加辣，将住宅买卖印花税一律调高到15%。今天适逢疫症扩大传染的威胁，市民普遍避险，不敢贸然入市买楼。市场情绪急转向下，睇淡气氛加强。

早前四周，CSI连升。升到50.64点，大有转势向上的态势，一口气扭转早前看淡的局面。市场普遍预期新春后楼市会出现季节性旺市，有人提早入市买楼。避免新春后楼市旺，楼价被抢高。

新春后，疫情明显扩大，打击楼市乐观情绪。本地感染个案开始，全城进入抗疫状态。相应楼市睇淡的情绪升温，压倒原先看好的情绪。CSI单周急挫，落到30点上下水平。CSI没收近17周的升幅，重返2019年10月14日的水平。紧随其后有政府施政报告，上调住宅按揭保险楼价上限到一千万元。CSI见底回升，楼市亦跟随向上。

CSI跌至30点水平，预告楼市下调继续，却并非大跌市。初步估计，疫症会推迟季节性旺市，买卖减少，楼价下降。随着疫症过去，楼市将可恢复正常。